北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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“不可抗力”这一术语,其主要含义即指那些无法预见、无法避免以及无法克服的客观情形。当某一方当事人由于不可抗力因素而导致其无法履行合同义务时,依据不可抗力事件对该合同所带来的具体影响,他可以得到部分或全数的免责许可,然而,这仅限于法律另行规定的特殊情况。

《消保法》规定商品质量不达标,消费者可退货或要求更换、维修。无规定或约定时,消费者收货七日内可退货,否则可要求更换、维修。产品有问题,消费者可要求三包:性能不符、不符标准、与说明差异大、检验不合格、修理无效。

《消保法》规定商品质量不达标,消费者可退货或要求更换、维修。无规定或约定时,消费者收货七日内可退货,否则可要求更换、维修。产品有问题,消费者可要求三包:性能不符、不符标准、与说明差异大、检验不合格、修理无效。

开发商延期半年交房构成重大违约,业主有权要求开发商承担违约责任或解除合约,并可要求经济补偿。若合约有约定,应遵循;否则,需根据实际损失评判。业主可协商赔偿方案,如无果可向法院提起民事诉讼,或直接起诉要求开发商承担相应赔偿责任。

解决房地产质量相关纷争的途径囊括了洽谈、调解以及申请仲裁乃至向法庭提出民事诉讼的方式。当冲突中的各方不能通过彼此间的协商或调解获得满意的结果时,便可借助于仲裁机构进行公正的裁断,或者请求法院依法作出恰当的判决。