北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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倘若商品房开发企业未能按照预定时间向购房者交付房屋,那么购房者享有发送催告信函的权利,并且可以根据双方签署的书面合同相关规定,寻求开发商对违约行为进行赔偿和补偿。如果经过催告之后,开发商仍然无法在合理期限内履行交房职责,购房者有权考虑解除合同,以此来保护自己的合法权益不受侵害。

若开发商违约,退房赔偿流程如下: 首先,购房者需通过挂号信、传真或直接电话告知开发商退房意愿; 其次,购房者应催促开发商迅速完成退房相关手续,包括与银行解除或终止合同等; 最后,购房者需持续跟进,确保开发商及时全额退还房款并支付相应赔偿。

若开发商违约,购房者有权选择退房。需与开发商友好协商达成共识,或在符合法定解除合同情形下退房。如交房逾期超过一定期限仍未交付,业主可依据法规解除合同并要求退款。

若开发商违约,退房赔偿流程如下:首先,购房者需通过挂号信、传真或直接电话告知开发商退房意愿;其次,购房者应催促开发商迅速完成退房相关手续,包括与银行解除或终止合同等;最后,购房者需持续跟进,确保开发商及时全额退还房款并支付相应赔偿。

个体工商户是否有权开具增值税专用发票 个体工商户无权自行开具增值税专用发票。如需索取,需向税务部门提交代开申请,仅限已完成税务登记的个体工商户。申请人应严谨填写申报单据,税务部门核实无误后,方可代开发票。