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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在房产权属纷扰中，和解协商为首选，双方平等互谅，寻求共识。如未果，可提请专业调解。若仍未解，依合同仲裁条款，交由权威机构裁决。必要时，诉诸法律，让公正的天平为权益发声。这一系列步骤，旨在高效、平和地化解纠纷，保障当事人的合法权益。
房产交易过户后可能出现产权争议等法律问题。应首先确认产权归属和过户手续是否合法合规。若符合法规，则按产权证书处理；若有瑕疵，需调查核实所有权状况。发现过户程序问题，应及时采取法律手段维权。
1.当发生争议时，当事人可选择通过双方友好协商来妥善解决问题； 2.当事人亦可寻求当地基层群众自治组织的协助，请求他们出面调解纠纷； 3.若经调解仍未能达成共识的话，则可将争议提交至法院进行诉讼处理； 4.如果当事人之间曾签订过仲裁协议，也可以根据该协议向指定的仲裁庭提起仲裁申请。
房屋产权面积争议，若误差在3%内，按实际测量结算房价；超出此限，买方可选终止合同并获退款及利息，或继续执行契约并根据误差和交易价格协商处理方案，可能包括买方补足、卖方承担风险或双倍返还款项等。
房屋所有权登记面积争议，若误差在3%内，按实际测量处理价款；超出3%，买方可选择解除合同并要求退款及利息补偿；若继续履行合同，根据面积误差和约定价格判定补款责任，或由卖家双倍返还同等价值款项。
