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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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商铺拆迁中承租人应获得的赔偿金额具体是多少对于涉及到房地产所有权及使用权变更的房屋拆迁问题，其门面补偿的内容应当涵盖以下几个主要方面：首先是代替原土地的租赁价格差异所造成的损失，或者是直接以货币形式支付的土地补偿费用；其次，由于房屋和相关设备停止使用导致的营业利润亏损也需要在计算过程中加以考虑；然后是对地上附属物，如建筑物、停车设施等固定资产价值的损失评估；同时，拆迁过程中所产生的搬迁费用以及因解雇员工而需要支付的安置补偿费也是不可忽视的部分。
商铺租凭期间遭遇拆迁，商户应如何获取补偿款项若您所租赁的商铺遭遇拆迁，可申请获取的赔偿款项主要包括对商铺实际价值的补偿、搬迁所需费用、安置所需支出以及因停产停业而导致经济损失的赔偿等多方面内容。然而，在实际操作中，这些赔偿款项的分配往往需要由商铺的所有权人和租赁方共同协商并达成共识后方能实施。如果在租赁合同中有明确规定，则应严格遵循合同条款进行合理分割。
1.房屋货币补偿费用基于房屋结构和折旧程度计算，补偿拆迁造成的财产损失。 2.临时安置补偿费用用于缓解拆迁户临时居住压力，根据居住条件和人口数量提供补助。 3.奖励补偿鼓励拆迁户配合工作，数额根据当地规定调整。 4.拆迁补偿费用可采取货币或产权交换形式，当事人可选择组合补偿方案。
在商铺出租过程中，若遭遇拆迁，补偿款项包括商铺价值补偿金、搬迁费用、安顿费用及停产停业损失赔偿等。补偿款的划分涉及所有权人和承租人权益，需双方深入讨论和协商，达成合理分配方案。如租赁合同中有明确规定，则按合同条款执行。
1.房屋补偿费用，基于原房屋结构和年限，按实际购买价格计算，补偿业主经济损失。2.周转补偿费用，根据临时居住条件评估，按家庭成员数补贴，帮助搬迁居民渡过难关。3.奖励性补偿金，鼓励业主配合拆迁或放弃权益，政府根据实际情况和国家政策确定补偿金额。4.拆迁补偿涉及业主财产，按法律法规给予现金、房屋产权转换或组合方式补偿。
