北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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宅基地拆迁补偿的范围主要包括:房屋的价值(根据结构、面积和建造时间进行综合评估)、宅基地的补偿(包括土地区位价格)、搬迁和临时安置费用,以及地面附属物(如树木、农作物)和青苗作物的补偿。这样可以确保补偿是全面和合理的。

当遇到住宅用地纷争时,我们可以采取以下策略来解决:1.友好协商:双方可以坐下来,直接交流,寻找共识,共同解决问题。2.第三方调解:如果双方无法协商解决,可以寻求第三方的帮助,如村委或乡政府,他们可以协助双方找到平衡点,达成和解。3.行政裁决:如果争议无法通过协商和调解解决,可以向相关部门申请行政裁决,他们会依据专业知识和法规来做出裁决。4.法律诉讼:如果以上方法都无法解决问题,最后的途径就是通过法律诉讼,由法院做出公正的判决。在整个过程中,我们需要保留相关证据,如土地证明、审批文件等,以便在需要时提供证据支持。

处理宅基地纠纷,主要遵循以下三个原则:一是维护国家和集体对宅基地的所有权,二是保障个人和法人对宅基地的合法使用权,三是坚持宅基地使用权与房屋转让原则相结合。此外,还应充分考虑历史和现状,促进农村生产生活水平的提升,全面考量背景与使用状况,确保各方权益得到保障,推动社会和谐发展。

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