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预售合同是正规合同吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1014人
律师解析:
房屋预售协议并非正式合同。此种合同时针对在商品房预售阶段使用的有效文件,在此期间,相应的房屋尚未完全建成,待到房屋竣工并交付至购买方手中之后,并且预订人已经全额支付了购房款项,才能够正式申请办理房屋登记过户手续。相较之下,正式合同适用于房屋建设完毕、经过验收并确认合格后,顺利获取产权证明的商品房销售流程。在实际操作过程中,如果业主已经签署了房屋预售协议,那么在交房日到来之际,无需再次签订正式合同,可直接进行房屋过户登记录入事宜。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》
第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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