烂尾楼停贷会有什么后果

购房者所购房产发生烂尾现象时，若与银行达成协商并中止贷款支付，或是由法院作出裁决之后实施停贷，这将不会产生任何不利的影响。然而，倘若自行停止贷款支付，则可能导致以下后果：（1）个人信用评级受损，进而对其未来的各种形式的贷款申请产生负面效应。当房贷产生逾期情况时，贷款发放机构将有机会查看您的逾期还款记录。若是有着较为严格规定的银行，即便是仅逾期一天，该银行亦会将相关信息录入中国人民银行的征信系统。逾期记录一旦载入征信系统，将对申请人未来申请信用卡或贷款产生重大的影响。即使最终获得贷款，贷款额度也将大幅度缩水。（2）产生相应的罚金以及滞纳金额度。无论具体缘由为何，用户的房贷一旦发生逾期现象，那么银行便会立即致电催促借款人进行还款。只要逾期，就会产生罚款利息。不同贷款银行对于此类罚息金额的设定各不相同，大致均为在原始贷款利率之上额外增加30%-50%。（3）可能面临来自银行的法律诉讼程序。银行通常会在房贷合同中设立违约条款，如逾期还款次数达到连续三次或累积六次，就要求借款人必须一次性归还所有的贷款本金及其利息。如果用户的房贷超过三个月仍未偿还，银行将遵照借款合同和担保合同的约定，向法庭提出诉讼请求。法院将采取包括但不限于财产保全在内的多种强制执行手段，以至冻结贷款人和保证人在各个银行账户中的全部存款，并评估已抵押或已质押的资产价值。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。