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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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支付定金后能否退款需根据实际情况判断。若因一方原因致商品房买卖合同未签，应依法处理定金；若因不可控因素导致合同无法签订，卖方需退还定金。故在支付定金前，建议详细了解法律规定及合同条款，避免不必要的损失。
在该情况下，尽管首付款能够退还，然而通常会扣除一定比例作为违约金，原因在于购买方未能按照约定履行其义务，应承担相应的违约责任。但若经过与开发商充分沟通并达成共识，开发商表示愿意接受退房请求且双方解除购房协议的，则可实现全额退房及退款。
购房定金在特定条件下可退还。消费者因自身原因未签合同则无法要求退还定金；开发商违约或隐瞒重要信息应双倍返还定金。非双方责任导致合同无法订立时，开发商应全额退还定金。根据《民法典》规定，履行债务时定金可抵价或收回，违约方无权要求返还或应双倍返还。
购房定金退还需依据合同条款进行，首先分析退款原因；其次，与卖家协商，表达诉求；可寻求社区组织或街道办事处调解；若必要，求助法律专业人士以保障权益。
定金具体表述为，交纳定金是合法的担保措施，定金付出方和定金收取方可根据法律法规协商约定，定金作为债权担保手段，债务人如期履行债务后，定金可抵偿价款或追回。
