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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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面对房产质量问题，若影响居住功能，您有权要求开发商负责修复或解除合同并索赔。若问题未至严重，开发商应主动修复。如开发商拖延或拒绝修复，您可自行或委托他人修复，相关费用由开发商承担。
在消费者购得房产之后，如若遇到质量方面的困扰，首先应尝试与所购置房产的开发商进行深入沟通并商讨解决方案。更为细致地讲，若存在主体结构质量不符合相关法规和规范的情况，消费者有权选择退房。同样，如果在收房之后发现房产质量问题对日常生活造成了严重影响，消费者亦有权利提出退房申请。然而，对于一些常见的质量问题，例如需要进行维修的部分，只要这些问题发生在保修期限之内，消费者便可向开发商提出维修请求。
倘若新购房产出现品质瑕疵，作为消费者的您有权与开发企业进行协商，商定在特定期限内对该等问题进行修正和整改。经修改后，若建筑物依然无法符合预定的质量标准，您有权撤销房地产交易合同，同时向开发商提出索赔请求，以补偿您所遭受的相应经济损失。
遇到房屋质量严重问题时，购房者应依合同规定，逐项核对应当承担的责任，并向开发商索赔。若房屋因主要结构问题无法使用或经证实不达标，购房者有权要求退房。保护自身权益，购房者需谨慎行事，确保每一步都合法合规。
新购房产质量瑕疵，购房者可与开发商协商限期整改。整改后若不达标，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿经济损失。购房者应依法维权，确保自身权益不受损害。
