租赁房屋违约的法律规定

关于合同违约赔偿金的问题，我们会遵循既定约定进行付款。
例如，若在签署租赁合同时双方约定了违约金，一旦某方违约，守约方有权获得相应金额的违约金补偿，通常为一个月的租金。
但需注意，违约金不能高于实际损失的30%，否则需要进行调整。
举例来说，假如租赁房屋的月租只有1000元，而违约条款却规定违约金高达10000元，那么责任方可以申请减轻责任。
如果只是涉及支付融资款项的纠纷，那么即便合同中未明确违约赔偿事宜，我们也会参照实际损失来确定赔偿金额。
并且，无论是否支付租金，这项补偿款是独立存在的，即假如承租者还拖欠出租者1500元的租金，那么违约金并不包含这1500元。
最后，对于违约金的处理，我建议您还是依照租赁合同所阐述的内容处理清楚，如无法协商解决，不妨考虑通过法律途径维护自己的权益。

《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。