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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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农村宅基地证书更名手续及流程办理农村宅基地户主变更需遵循如下步骤：首先，相关人员应填写详尽且明晰的变更登记申请书，阐明变更的既定依据及具体变动内容，并提交充足的佐证材料以申请变更。其次，依据变更登记事项的具体要求进行实地勘察，详细审核权益归属情况，并实施准确无误的地籍测绘工作。第三步是进行注册登记环节，确保变更过程的合法性与规范性。最后，需正式填发土地证书以彰显变更行为的生效。
农村宅基地土地使用权变更的常见原因包括继承和买卖等合法行为。然而，这些变更需要满足特定条件。具体流程是先向乡村集体提出申请，接着由乡镇政府进行审核，最后由县级政府作出审批。在整个过程中，我们严格遵循国家的法律法规和政策，以确保变更的合法性和规范性。
可以。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随看房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。所以宅基地使用权证是可以加名字的。
土地证户主去世后，如需更名，请申请人准备齐全材料后，向所属村委会提出宅基地证更名申请，然后到所在地区国有土地管理所提交材料，符合条件将开具《受理回执单》并加盖公章，申请人当场签收。待国土资源部门审查合格后，执行更名手续并颁发新土地使用权证。请遵循此流程操作。
农村宅基地是供本村集体成员依法建造的居住用房土地，可转让但需满足条件：经村委会和乡政府批准，双方均为本村村民，受让方无宅基地且符合条件，宅基地与住房一同转让，转让人不再申请新宅基地或有住房保障。符合这些条件，农村住房买卖才安全。
