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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房地产公司破产主要包括申请、受理、指定管理员、债权申报及审查、债权人会议、清算评估和分配等环节。在申请破产时，需要确保申请材料完整准确，同时要及时通知相关利益方，并妥善处理未完工项目。
在购置新建住房并缔结购房合同时，务必要着重关注以下几个方面的注意事项：首先，要明确规定关于逾期交付房屋的违约责任以及相应的赔偿方式和标准；其次，要对卖方是否依法拥有所售房屋的所有权进行深入调查和确认；最后，还要详尽地讨论和协商各项协议条款内容，例如买卖双方的基础信息、房产的核心要素、双方的权益及义务，以及针对可能出现的违约行为的具体处理办法等等。
购房之际定金交付需留意的事项有哪些在购买房产过程中缴纳定金时，请务必关注以下几个重要环节：首先，需要明确的是，定金条款并无法律上的强制约束力；其次，在签订定金协议时，务必注明如果一方未能按照约定履行合同时违约的具体情形；再次，请注意消费者只有在成功向卖方支付定金后方能使本合同正式生效；最后，请注意预付款和定金之间的区别，预付款是一种提前支付的款项，并不适用于定金所规定的罚则。
二手房买卖协议签订时的相关注意事项在进行房产交易时，务必要留意所交易房屋的所有权状况，这主要涉及到检查交易房屋是否已设定抵押权或存在其他共有产权人。依据中国相关法律制度规定，司法机关或政府主管部门依法裁定或决定查封或者以其他形式限制房地产权益的房屋均不能进行交易。此外，对于共有房屋（如夫妻双方共同拥有）的转让，必须取得全体共有人的书面同意方才生效。
商品房预售合同签署过程中的注意事项有哪些现今的房地产市场中，预售成为最为重要且普遍的销售策略之一。然而，在签署预售房屋合同之前，我们必须对其中的诸多细节予以充分重视，以便尽可能减少潜在的风险。
