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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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离婚后房产转让，夫妻协商好，不用公证也能办。离婚协议或判决写清楚，房产归谁一目了然。双方直接去办理，手续简单又好办。但具体咋办，还得看当地规定，不是想咋办就咋办。
在二手房交易中，夫妻双方是否必须共同到场，得看具体情况。要是房子是夫妻共同财产，那一般得双方都来；要是其中一方来不了，就得出具经过公证的书面授权委托书。要是买房子，随便哪一方来都行，但得带上双方的身份证、结婚证等相关材料。另外，买卖双方还得准备其他的证件资料，比如契税完税证明、户口簿、离婚证之类的。
在夫妻共有财产的二手房交易中，双方需共同出席；若只涉及一方个人财产，则只需产权人到场。因房屋属不动产物权，变更须在房屋管理部门登记，故产权人必须亲自到场办理变更手续。
在处理房屋产权转让时，若夫妻双方中有一方无法亲自到场，可提供经公证的授权文件，允许另一方代表其完成相关手续。通常，房屋买卖需双方当事人共同出席，但如遇特殊情况，如疾病、出差等，无法出席的一方可通过公证授权，将权力委托给另一方，以确保交易的顺利进行。这一措施旨在平衡交易双方的权益，同时确保交易的合法性和有效性。
出售不动产，若涉及夫妻共有财产，需双方共同签字确认。单独所有的房产，则只需屋主一人签字。房产证上若登记有两位所有人，签订合同时必须包含双方签名，以确保交易的合法性和权属的明确。
