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父亲房产转移给儿子怎么处理

时间:2024.03.01 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1492人
律师解析:
父亲可以用赠与、继承、买卖这三种方式将房产转移给儿子。继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公证费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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如果父母去世时留有合法有效的遗嘱,那么父母的遗产就按照遗嘱的意思来继承。如果父母去世时没有留下合法有效的遗嘱,就按照法定继承的方式在继承人之间来继承。......

父母作为子女的第一顺序的法定继承人,对子女的财产享有法定继承权。所以,一般情况下,儿子的房产父母有继承权。儿子有遗嘱,指定由除父母之外的其他人来继承该房产的,父母不能继承......

在分割该笔赔偿金前,应扣除已实际支付的丧葬费用,并优先照顾被抚养人的利益,剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割。......

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  • 剥夺继承权的四种情况是哪些

    徐卫东律师

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    继承人蓄意谋杀被继承人、为争遗产杀害其他继承人、严重遗弃或虐待被继承人、伪造篡改或销毁遗嘱情节严重的,均严重违法违规、违背公德,体现不负责,将被依法取消继承资格,剥夺继承权。

    浏览量:1309 2024-09-22
  • 离婚后孩子的继承权必须等死后才可以继承吗

    徐卫东律师

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    一般子女在父母过世后继承遗产,但父母生前合法处置个别财产,子女可能提前获得。离婚不影响子女的继承权,只要子女未因违法被剥夺继承权,父母离世后就有资格按规定继承遗产。

    浏览量:824 2024-09-21
  • 怎么才能剥夺继承权的权利

    易轶律师

    易轶律师

    倘若继承人有以下任一行径,其应自行丧失继承权:蓄意残害被继承人生命;为争夺遗产而对其他继承人实施谋杀;遗弃被继承人,或对被继承人施加严重虐待;伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱,情节恶劣;采用欺诈、威胁等手段强迫或阻碍被继承人设立、变更或撤销遗嘱,情节严重。值得一提的是,若继承人存在前述第三项至第五项行为,但确实有悔过表现,且被继承人表示宽恕,或是在遗嘱中将其列为继承人,则该继承人并不丧失继承权。

    浏览量:1028 2024-09-21
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

    万鹿勇律师

    共同遗嘱,是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱,是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。

    播放量:889 2022-06-09
  • 遗赠扶养协议应该怎么公证

    万鹿勇律师

    办理遗赠扶养协议公证,双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的,公证员可到其住所办理。

    播放量:352 2022-06-09
陈萃璐律师

天津益清律师事务所

陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。

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