徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
福建重宇合众律师事务所
张颖律师 现任福建重宇合众律师事务所专职律师，系中华全国律师协会、厦门市律师协会双会员，以专业严谨的执业风格深耕法律领域。? 长期扎根基层法律服务，曾担任厦门海沧钟山社区法律顾问期间，定期开展普法讲座覆盖居民超千人次，针对邻里纠纷、物业矛盾提供 “一对一” 咨询，年均化解民事纠纷 30 余起，成为社区居民信赖的 “法律贴心人”。 企业服务方面，作为厦门泛太平洋大酒店、厦门喜来登酒店等五星级酒店法律顾问深度参与合同审查、劳动用工规范等事务，累计审核合同 1000 余份，为企业规避法律风险。 2017 年金砖（厦门）会晤期间，入选法律服务团队，全程提供法律支持，保障活动顺利举办。? 同时，长期为厦门市妇联、司法局、集美区公安局等单位服务：在妇联专注妇女权益保护，协助家暴、婚姻困境女性维权，帮助数十人维护合法权益；在司法、公安系统年均接待群众咨询超 500 人次，用通俗语言解答法律疑问。? 从业以来，以深厚法学功底和丰富经验，代理婚姻家庭、侵权、合同、劳动争议等案件超 300 起。婚姻案件中善用调解与诉讼结合方式化解矛盾；侵权与合同纠纷案件中，多次为客户挽回损失，单笔最高超百万元；劳动争议案件中全力维护劳动者权益。? 始终秉持敬业负责态度，坚持 “以客户为中心”，定制个性化服务方案，提供优质高效的法律支持，获客户与行业广泛认可。
咨询该律师
关于遗产继承房产出售所需缴纳的相关税费问题探讨在处理涉及遗产继承的房产交易过程中，通常需缴纳20%的税费。若发生遗产房产继承情况，所需交纳的税费主要包括以下几项：1.1.5%的契税（针对非法定继承人）；2.0.05%的合同印花税；3.房屋评估价值的2%作为继承权公证费用，同时还需支付100元的登记费用；4.当继承所得房产再次进行销售时，需额外缴纳20%的个人所得税。
关于子女继承父母遗产是否需要交纳遗产税的问题在中国，根据现行法律规定，子女继承父母留下的财产时无需缴纳任何税收费用。在此过程中，我们国家尚未开始正式实施遗产税制度。然而，如果是非法定继承人受让被继承人的房产等不动产则需支付相应的契税。值得注意的是，当子女承受父母遗留下来的财产时，务必首先用遗产中的资金来清偿其所负有的债务及税款。若有剩余，子女无需承担额外的连带还款责任。
售卖继承的房屋需要缴纳的税费有营业税和个人所得税。个人所得税的征收标准是房屋总价值减去原始购买成本的20%。不过，如果继承的房产已经持有超过5年，并且是家庭唯一住房，就可以免征个人所得税。在进行遗产分割时，需要先偿还被继承人生前的税款和债务，同时要为没有劳动能力和生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
继承不动产通常不需要交税，但在办理公证手续时需要缴费，收费标准在不同地区和机构之间会有所差异。不动产继承从被继承人去世时开始。如果法定继承人同时死亡且死亡时间无法确定，或者没有其他继承人先于被继承人死亡，那么他们将被视为同时死亡，不存在继承关系。如果有其他继承人先于被继承人死亡，那么辈分较高的继承人将先继承不动产。如果辈分相同，则视为同时死亡，也不存在继承关系。
需要。1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。2、印花税。包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
