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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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1、延迟交房；2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；3、开发商没经购房人同意变更设计；4、拿不到产权证；5、无法得到贷款；6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；7、房屋质量不合格等。
未签劳动合同，用人单位可免双倍工资责任的情况包括：劳动者明示拒绝签署、故意回避合同；员工工伤治疗期、孕期/哺乳假、病假；以及遭遇不可抗力导致无法签约。需用人单位提供相关证据。
在监护人实施严重损害被监护人身心健康行为、未尽监护职责导致被监护人陷入困境、或侵犯被监护人合法权益时，监护权可调整或变更。离婚后，直接抚养子女的一方有权要求另一方承担抚养费。具体数额和期限需双方协商，如协商不成，由法院裁决。监护权变更不影响支付抚养费的义务。
在监护人实施严重损害被监护人身心健康行为、未尽监护职责导致被监护人陷入困境、或侵犯被监护人合法权益时，监护权可调整或变更。离婚后，直接抚养子女的一方有权要求另一方承担抚养费。具体数额和期限需双方协商，如协商不成，由法院裁决。监护权变更不影响支付抚养费的义务。
购房者有权在以下情况下要求退房并退还首付款：出卖方延迟交房且未履行义务；未如实告知房屋抵押或已出售情况；房屋实际面积与合同约定差异超过百分之三；以及法律规定的其他可解除合同情形。
