律师解析：
集体土地证的房子能
过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更
房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有
土地所有权或者
使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有
土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有
房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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