北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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1.首当其冲地,我们需要确保个人的人身安全不受侵犯,务必保持镇静与理智,避免采取盲目的暴力行为以对抗拆迁行动。2.在发现强制拆迁行为发生之后,应立即拨打当地警方的报警热线,并尽可能进行多次报警,同时,在拨打报警电话的过程中,请务必开启手机录音功能。3.选择一个适合记录现场情况的安全地点,对正在进行的强制拆迁活动进行摄影和录像取证工作,以便为后续的维权行动提供有力的证据支持。

具体而言:首先,对于所租赁的门面房因拆迁而遭受的损失,应该以不低于且不得低于拆迁补偿方案为基础进行赔偿;其次,赔偿范围包括替代门面用地的价格差异造成的损失、经营业务的中断与停滞导致的损失、地上建筑物及设施,如门面房屋及其内的设备等固定资产所遭受的损失、门面拆迁过程中所产生的搬迁费用以及解雇员工的安置费用等等。

商铺租凭期间遭遇拆迁,商户应如何获取补偿款项若您所租赁的商铺遭遇拆迁,可申请获取的赔偿款项主要包括对商铺实际价值的补偿、搬迁所需费用、安置所需支出以及因停产停业而导致经济损失的赔偿等多方面内容。然而,在实际操作中,这些赔偿款项的分配往往需要由商铺的所有权人和租赁方共同协商并达成共识后方能实施。如果在租赁合同中有明确规定,则应严格遵循合同条款进行合理分割。

被征收房屋所在地区的市级或县级人民政府在做出征收决定时,对被征收人支付给的补偿主要包含以下几个部分:首先是针对被征收房屋价值的补偿;其次是因为征收房屋而必须进行的搬迁以及临时居住场所的安置所带来的费用;再有就是由于征收房屋导致的生产经营活动中产生的停工停产损失的补偿。此外,市级或县级人民政府还应全权负责制定相关的补贴政策和激励方案,以便为被征收人提供适当的补贴金和奖金。

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,商业租赁店铺面临拆迁时,租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户,如文件齐全合法,有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商,由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者,将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时,政府提供房屋置换方案。