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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在离婚后，若房屋尚未还清贷款，依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式，可供选择的途径主要包括以下两种：首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因（例如经济负担过重）无法自行归还贷款，便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次，对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言，可以尝试与相关贷款机构进行磋商，转换贷款人身份，并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
涉有贷款的房产是否能够过户给夫妻中的一方根据我国现行的法律法规，若房屋处于贷款或抵押状态，则不得实施任何形式的所有权变更行为。如果您希望对该房产进行过户操作，首先需要前往相关的银行机构，将所有尚未偿还的贷款全部还清，并且办理相应的解押手续后，方可启动过户程序。因此，在贷款未结清之前，该处房产是无法转让给其妻子的。
涉及抵押贷款的房产如何过户给配偶按现行法规所述，已设定贷款的房屋不可转让至配偶名下。根据有关条例，在设定贷款及抵押状态下，该房屋严禁实施任何形式的买卖或变更所有权行为。欲实施此项操作，必须首先前往银行全额偿还所有款项，并完成解压程序，然后才能办理所有权转移登记手续。因此，已有贷款的房产不可随意过户至配偶方。
夫妻离婚后，想要将房屋过户到一方名下，需要先还清贷款，解除抵押，然后再办理过户手续。具体步骤如下：1.进行资产分配公证，确定房屋归谁所有。2.前往房屋产权交易管理部门，办理房屋产权转移手续。3.提交豁免征收契税申请，因为离婚析产是免契税的。4.办理房屋资产分割登记手续，领取产权证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产权利的变动必须经过正式登记才具有法律效力。所以，离婚析产时，一定要及时办理房屋产权过户手续，以免产生不必要的纠纷。
不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
