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广东泰而安律师事务所
卢建军律师，二十年法律工作经验，现担任广东泰而安律师事务所创始人，毕业于江西南昌大学法学院，后获得湖南师范大学法律硕士学位，北京大学汇丰商学院主修金融，经济管理、法律双学历。经验丰富，思维缜密，责任心强。擅长婚姻家事、刑事辩护、劳动纠纷、合同纠纷、公司经营、交通事故等案件。 曾长期在深圳富*康科技集团、美资企业SHOPV*CLIMIT*D、深圳市怡*通供应链股份有限公司等多家上市公司从事税务规划、风险控制、法务顾问多年。曾办理多起重大刑事案件、在多个刑事案件中取得不起诉、缓刑、不批捕取保候审、改判胜诉等成果。致力于为每位客户提供专业细致的订制化法律服务。
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未能按时偿还房屋抵押贷款将导致的后果在房屋抵押出现逾期之后，解决办法主要包括以下几个方面：首先，假如您所申请的展期仅仅是因为短期内无法按时付款，那么您可以尝试与相关贷款机构进行协商并请求给予一定程度上的展期宽恕。
房屋无房产证能否实施抵押贷款在没有房产证的情况下，房屋是无法进行抵押交易的。所谓抵押，即是由抵押人与债权人双方以书面方式订立协议，约定将特定财产保留其所有权，并以此为基础，作为对债权人债权进行担保的一种法律行为。若债务人未能按期履行债务义务，债权人则有权利依据相关法律规定，通过对该财产的估值或公开拍卖、变卖所得款项来优先获得清偿。
确实如此。只要夫妻双方能够共同努力偿还房屋所欠的全部银行贷款，那么在法律层面上，该房屋便属于他们二人共同拥有的财产。因此，无论是丈夫还是妻子，均享有将此房产再次向银行申办贷款之权。然而在实际操作过程中，为确保相关法律规定得以严格遵守，建议寻找具有丰富经验的金融顾问或律师咨询，以制定最佳实施方案。若您计划利用现有房产作为典当并寻求额外资金支持，则须满足一系列特定要求。
在实践中，安置房由于未能取得产权证书是无法用于抵押贷款的。这主要源于当各大银行在受理涉及房地产作为抵押物的各类贷款业务时，它们通常都会与借款人签署正式且严密的抵押合同。并且从抵押合同正式签署之日起的第 30 天内，有义务依法依规地向本地的房地产管理部门提交该项抵押登记申请。
首先，我们建议您尽早前往房地产管理局进行抵押登记手续的办理，继而向各大商业银行提出个人住房抵押贷款申请。值得注意的是，部分安置房或小产权性质的房屋可能由于种种原因未取得房产证，针对这类情况，借款人务必首先确保获取到相关的抵押证件，方能继续赴银行进行贷款申请流程。
