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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购买拆迁安置房时，需审慎对待。签署协议前要详尽审阅，确保各方身份明确，共同居住者须到场确认并指纹认证。 违约金设定应合理，结合市场考量。交房前建议房主提供担保。为保障双方利益，可找信誉良好的中介签订预约销售合同，待产权证办理完毕再过户，合同经公证处公证。
安置房买卖时需要注意，卖房方是否有房屋所有权，房产证等证据是否齐全。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
安置房买卖注意事项：对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
购房前，请查清房产的“五证”和产权信息。购房过程中，务必办理公证手续，避免法律纠纷。签订买卖合同时，需明确一般合同要素及财产增值、费用支付、延期交付等条款，确保交易公平透明。
购买安置房前，请了解房屋性质及风险。动迁安置房交易周期长，风险大，建议按程序办理公证。购买未定位安置房风险更大，需谨慎签订买卖合同，并考虑附带特定条件的合同。建议寻求专业律师指导。
