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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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无论业主是否实际居住，都应按物业合同缴纳费用。开发商对未售或未交付的物业承担费用。法律规定业主有义务履行合同规定的物业费支付。若业主与物业使用人另有协议，可由后者支付，但业主仍需承担连带责任。对于空置或待售物业，开发商继续负责相关费用。
业主无论是否实际居住，都应按照物业管理服务协议缴纳全额物业服务费。但部分地方政策可能允许空置房产减免费用，可与物业协商。如未按时支付，物业管理委员会将敦促业主在合理期限内支付；否则，物业服务公司有权起诉。在此期间，物业不得采取断水、断电等措施催缴。
房屋长期无人居住仍需按期缴纳物业管理费用，因为物业公司仍需维护公共区域的安全和清洁。但可协商降低费用，通常可减少至1个月，最低可折合至70%。未使用房屋减少了电梯和公共照明消耗，降低物业运营成本，从而减轻业主负担。
关于物业服务费与居住证明问题，如社居委拒绝开具居住证明，可向公安部门投诉。社居委非居住证办理主体，仅受公安部门委托办理。拒绝开具时，可向其上级投诉，促使社居委履行职责。委托机关将严肃处理并限期解决，保障居民权益。此举旨在明确责任主体，促进问题解决，维护居民合法权益。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子不入住的是否要交物业费进行了解答，希望能解答您的问题。
