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民法典中抵押房产向个人借款有效吗

时间:2024.09.13 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:948人
律师解析:
民法典规定,不动产抵押登记的相关规定,财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以抵押房屋向个人借款时,如果签订了抵押合同,办理抵押登记的,抵押权就设立,抵押行为有效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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裴宗峰律师

河南宝泊律师事务所

裴宗峰,男,1968年出生,汉族,毕业于郑州大学,1993年取得律师资格证书,现执业于河南宝泊律师事务所,专职律师,中华全国律协会会员、河南律师协会会员。本律师办案二十年,办理各种诉讼案件多件,得到广大客户的好评和赞誉;曾担任多家企业法律顾问,使企业在实现经营目标并获得可持续发展的利润空间的同时,也能一定程度化解企业法律风险的目的。本律师擅长民事诉讼、刑事辩护、交通事故赔偿、工伤赔偿案件,具有办理疑难、复杂案件的丰富实践经验。成功办结了多起刑事案件;多起复杂、疑难的民事案件。熟练掌握公司、机关等单位的法律运作程序和法律风险防范操作技巧。二十年的法律工作实践,牢固树立了“急当事人之所急、想当事人之所想、本分做人、诚信做事、尽心办案、依法维权”的律师执业理念。本律师竭力为您服务,您的满意是我最高的追求。

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