律师解析：
1、
借款合同既有
抵押物担保，又有人担保的，按约定实现债权。没有约定的，
债权人自己提供抵押物的，首先实现
抵押权，第三人
抵押的，由债权人自行决定怎么执行。
2、同一
债务存在抵押权和其他担保权的，基于所有权和
担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。所以抵押权优先于
保证受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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