徐州
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1、房产遗嘱不是必须要公证。只要符合遗嘱的形式要件和实质要件的即为有效。2、遗嘱满足遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等条件，遗嘱就生效。与是否公证......
再婚夫妻一方死亡的，财产的分配要看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱指定继承人来办理继承手续，无遗嘱，按照法定继承处理，配偶、子女、父母，三方平均分配继承属于死者所有的个人财产，......
夫妻一方死亡的，如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，要按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺......
涉及多名继承人的房产交易，需获占总份额三分之二以上共有人同意方可出售。 随后与买方签订合同，完成所有权转让和登记。 处理共有财产，如不动产、动产修缮或改变，也需相同比例共有人同意，除非另有约定。 共有人可协商财产分割，无法达成共识时，实物分割或折价、拍卖等方式进行。 共有财产瑕疵损失由共有人共同承担。
财产继承涉及车辆时，需明确继承方式。 有遗赠抚养协议则按协议分配；有遗嘱则按遗嘱分配；无遗嘱则按法定继承顺序，先配偶、子女和父母，若无则兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。 同一顺序继承人份额通常均等。
遗产继承涉及合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税和契税等税务问题。 合法继承人或受遗赠者可豁免个人所得税，法定继承人继承房产无需缴契税，非法定继承人按遗嘱继承需缴契税。 需遵循相关法律法规规定。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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在法定继承中，遗产分配遵循： 约定优先，保护胎儿权益，提倡协商与物尽其用，关照贫困与残障继承人。 综合这些因素，制定全面、公正的分配方案。
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在处理逝者财产时，我们首先关注其遗嘱。 如有明确继承人，房产将按遗嘱分配。 若无遗嘱，财产则按法律由直系亲属如配偶、子女、父母继承。 若他们无法继承，则轮到兄弟姐妹、祖父母等法定继承人。
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若代位继承人众多，他们通常是被继承人子女的最近亲属，如隔代孙子孙女、外孙和曾孙等。 在法定继承中，他们均可参与继承，或分享各自份额。 但如被代位者已丧失继承权，则晚辈直系亲属不得行使此权。 此外，遗嘱继承中不存在代位继承。 因此，代位继承人众多时，仍可依法获取相应财产份额。
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口头遗嘱的有效期并非固定，而是受到一定条件制约。 在我国，口头遗嘱仅在紧急情况下有效，且需至少两位目击者见证。 一旦紧急情况解除，遗嘱人如能通过书写、音视频等方式订立新遗嘱，口头遗嘱即失效。 遗嘱在立遗嘱人去世后生效，无新遗嘱产生则自其离世日起生效。 关于遗嘱有效期，目前无官方规定。
