徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
深圳首套房是指在该市首次购买的唯一自住用住宅，符合政府制定的认定规则，可以享受按揭贷款利率优惠和最低首付款比例等。 购房者与父母共购、房改房、继承或拆迁安置房不计入首套房。 购买90平方米以下普通住房的契税税率已调低至1%。
一般来说，离职后不能全额提取住房公积金。 离职只能部分提取，需满足偿还房贷、退休、购房或丧失劳动能力并解除劳务关系等情形，方可一次性提取。 常规离职情况下，可提取的金额为部分住房公积金。
您可以在异地购房并提取公积金，只要满足条件，包括具有购房所在地户籍或工作证明等。 全额购房的本城居民需提供身份证明、公积金卡、购房合同、房产证、付款凭证及户籍或工作证明等文件。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若开发商交付的房产与宣传不符，您有权向当地房地产管理机构投诉。 售楼广告中的具体承诺，如影响购房决策和房价，应视为合同内容。 开发商未兑现承诺，需承担违约责任，赔偿损失。
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购房需备五证： 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋预售许可证。 这些证书分别由市规划委员会、城市规划行政主管部门、市国土资源与房屋管理局审核颁发，确保用地、建筑和售房合法性。
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房改房出售涉及费用包括房屋交易手续费、买卖合同印花税、出售收益分成、代理费及契税。 卖方需承担交易手续费、印花税和出售收益分成，买方需支付交易手续费、印花税和契税，契税按房屋成交价的1.5%征收。
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购房定金退还问题，应先确保双方已签署明确协议并履行承诺。 若符合协议规定，订金可退还或抵扣房款。 如对方违约，受害方有权要求双倍退还订金，以补偿经济损失。 在处理退还事宜时，务必遵循相关法律法规和协议条款，确保公平合理，维护双方权益。
