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企业征收如何补偿

时间:2024.02.28 标签: 征地拆迁 企业拆迁 阅读:1142人
律师解析:
1、企业征收正确的补偿标准为根据征收企业所造成的实际损失来确定,一般情况下,如果是征收企业的,那么就需要对企业予以停产停业损失的补偿、装修附属物的补偿、土地使用权的区域的补偿、机器设备的补偿等等。
1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿
2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
法律依据:
《土地管理法》第48条第4款规定:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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工厂拆迁补偿多少钱一平的回答如下:1、工厂拆迁主要有这些赔偿:土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用;2、如果工厂被拆迁,......

《企业会计准则解释第3号》规定,企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理。其中......

企业被拆迁一般也是有补偿,根据我国相关法律的规定,只有被作出拆迁决定的政府认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑被拆迁,才不能获得补偿。一般来说,企业被拆迁,可以获得的补......

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  • 拆迁律师代理收费标准有哪些

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    企业拆迁法律服务收费主要依据案件具体情况和类型。简单案件,如不涉及财产权益纠纷,律师费通常较低,约数千元。但涉及财产权益争议或补偿时,收费会根据财产权益占比调整,并考虑实际拆迁状况,进行精准判断和妥善处理。总之,拆迁法律服务收费准则灵活,需根据案件实际情况确定。

    浏览量:1128 2024-04-16
  • 工厂拆迁补偿多少元一平

    上海市百纳律师事务所律师

    上海市百纳律师事务所律师

    工厂拆迁补偿多少钱一平的回答如下:1、工厂拆迁主要有这些赔偿:土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用;2、如果工厂被拆迁,工厂可以与工人协商解除劳动合同。其中协商解除劳动合同的,应当向劳动者支付补偿金,每服务一年支付一个月的工资。

    浏览量:919 2024-02-29
  • 企业倒闭了拆迁怎么赔付

    上海市百纳律师事务所律师

    上海市百纳律师事务所律师

    企业倒闭了拆迁如何赔付:1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱。3、停产停业损失费。4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。5、机器设备。

    浏览量:982 2024-02-19
上海市百纳律师事务所律师

上海市百纳律师事务所

百纳律师,老百姓请得起的律师! 百纳律师,做有良知的律师! 百纳律师,您身边的律师朋友! 上海市百纳律师事务所,成立于2002年4月19日,至今已有21年的历史,目前负责人为郝淑红。 百纳律所一直位于上海市徐汇区商圈,办理过各类案件30000余件,担任几千家企业的法律顾问。 本所律师的特点是办案认真、作风务实、分析中肯,目前所里律师队伍中老、中、青三线队伍相对齐全,既具备了独当一面的办案能力,又各自专业相互融合,在诉讼和非诉领域长于团队合作。百纳律师忠于法律、办案认真、作风务实,在房地产、合同法、公司法等领域均成功代理较多大型案件。 百纳律所能够为多家客户提供全面的公司治理结构和合规方面的咨询和实施方案,这一工作可以有效减少或避免机构和个人可能涉及的行政处罚、民事责任和刑事责任以及可能对客户业务造成重大不利影响的其他法律风险,保护机构和个人的声誉以及形象不受损害。 百纳律所向国内各类企业集团客户提供(包括审核、起草和协助实施)符合国家和地方法律、法规、政策、规章要求的合规守纪计划,以帮助客户发现和避免违法违规情形。百纳合规咨询工作的目标是帮助客户建立一整套完备的合规计划,使我们的客户及其员工在合规的前提下开展业务活动。我们按照客户的不同业务领域为其量身定做合规计划,在计划中会充分考虑客户的现有组织机构设置、管理结构、行业特点以及客户的文化背景等特性,并以费用最优化的安排,按照客户的要求,起草和修订相应的合规计划。百纳律所在有关公司治理和合规咨询的具体实践方面有着丰富的执业经验,包括劳动人事、环保、反商业贿赂、政府采购、知识产权保护、国际贸易、个人隐私以及信息资料保护等。百纳同时亦就如何应对内部和外部提出的投诉或提起的诉讼以及其它法律风险管理方面向客户提供顾问意见。业务范围包括董事会及其相关专业委员会的构成、职能及执行程序;董事会、董事会专业委员会、董事及有关人员履行职责的具体事务;起草董事会及其专业委员会章程、议事规则、公司治理指引、行为准则和其它有关公司治理的计划、政策和程序;与公司治理有关的信息披露要求;设计有关公司治理的自我评估体系;董事、管理层和有关人员的责任和义务;对公司管理层的补偿机制;对公司客户的合规守纪提供顾问咨询。在多年的实务中,百纳律所与诸多长三角城市群周边的审计评估机构,证券公司场外市场部及股权交易中心建立了良好的密切合作关系,可以为客户提供最佳的非诉法律服务。

  • 工厂拆迁工人补偿标准

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    工厂搬迁工人补偿标准依据《劳动合同法》规定: 员工每工作满一年,获得一个月平均工资的经济赔偿;工作满六个月不足一年者,按一年计算;不足六个月者,支付半个月工资补偿。 月工资指劳动合同终止前12个月平均工资。 此标准旨在保障工人权益,确保搬迁过程中的公平与合理补偿。

  • 搬厂应该怎么赔偿标准?

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    (1)工厂向员工支付经济补偿金;(2)对于在本企业服务满一年以上的员工,将按照每个自然年度予以一次性现金补偿,即服务时间每增加一年,即可获得一个月份的薪资奖励。如果服务期间不足一整年的,则按照一年内正常的月份数进行折算,其中半年以上但不足一年的部分。若是对搬厂应该怎么赔偿标准有疑问的,参考下文。

  • 搬厂不赔偿怎么办最好

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    1.首先,你要弄清楚你是否有权利得到赔偿。这取决于你和工厂之间的合同或者协议,以及相关的法律规定。2.如果你确定你有权利得到赔偿,那你就可以寻求法律帮助。3.你也可以选择和工厂进行协商,看能否达成一个双方都接受的赔偿方案。4.如果协商没有结果,你就可以选择起诉。你可以把你的情况和证据提交给法院,让法院来判断。若是对搬厂不赔偿怎么办最好有疑问的,参考下文。

  • 搬厂不去有没有补偿

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    在我国,如果公司决定搬迁工厂,是否需要对员工进行补偿,主要取决于以下几个因素:1.劳动合同:劳动合同中是否有关于工作地点变动的条款。公司需要征得员工的同意,并可能需要对员工进行一定的经济补偿2.搬迁的距离:如果搬迁的距离较远,使得员工无法接受,那么员工可以选择解除劳动合同,并有可能获得经济补偿。3.公司的政策:有些公司会出于员工关怀和保持员工稳定的考虑,自愿提供搬迁补偿。若是对搬厂不去有没有补偿有疑问的,参考下文。