徐州
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
社区内地面汽车停车位月租最高70元/辆。临时停车超过一小时后，每小时收费2元（不足一小时按一小时计算），每日最高10元。小区内部道路、绿化带等公共用地停车不需缴纳费用。
拖欠物业管理费可能面临诉讼风险。法院倾向于调解，逃避不是明智之选。如法院判决需支付拖欠费用而拒绝履行，法院有权强制执行。建议积极面对诉讼，真实陈述事实，并承担欠缴物业费责任。
购买停车位位于井盖污水检修口下方时，可尝试与开发商沟通调整，若协商无果，可请求物业管理中心协助更换车位。若物业协调后仍不满意，可向城市规划管理部门投诉，按法定程序解决。建议积极行动，尽早采取有效措施确保车辆有序停放和安全。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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无权，物业管理部门不可擅自采取停止供水中断用水的措施进行强制逼迫，作为物业管理公司，尽管其负责所在物业管理范围内的各项事宜，但由于其并非该小区内的直接供水主体，因此无法实际涉足停水权这一范畴。
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未按时缴纳物业费属违约行为，可能导致违约金。 物业部门会先温馨提示并催促支付，若仍不履行，将不得不法律起诉。 我们会不会采用极端手段如停电、断水等。 请尽快履行支付义务，避免不必要的法律纠纷。
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关于无产权车位是否能被法院查封的问题，确实存在被查封的可能性。 但在执行程序中如需拍卖，必须明确告知购买者车位无产权的情况。 车位大致可分为有产权证和无产权证两类，后者如公共分摊面积车位和人防车位等，由车场管理者出租出售并收取停车费。 无产权证车位无法进行权利担保和审查，因缺乏有效产权证明，难以确定归属，难以保护当事人权益。 因此，有产权证的车位，法院一般不会采取财产保全措施。
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在同一物业管理区域内的应在各级人民政府的房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的积极引导和协助下，成立业主大会，并依法选举业主委员会。 若物业管理区域内业主数量较少或仅有单个业主，且经全体业主一致同意暂缓成立业主大会，则由业主共同承担业主大会及业主委员会的职能。
