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我贷款买房,然后签了合同之后什么时候开始还贷款

时间:2024.09.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1309人
律师解析:
正常情况下,首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。
首付款支付完毕后,开发商开发票,银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月向银行还款。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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