买房贷款一直没批下来，要给房产开发商与银行贷款违约金吗
律师解析：
一、如果是
购房者自身的原因，比如
征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来；
那么就应该是由购房者承担
违约责任，支付相应的
违约金，而卖方则需要退还全部首付。
但是如果交了
定金，可能就退不下来了。
二、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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