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广西奥锦律师事务所
广西奥锦律师事务所合伙人律师，毕业于重庆西南政法大学，拥有法学本科学历，具备扎实的法学理论基础，较强的认识研究能力以及法学思维能力。毕业后一直从事律师工作，代理了众多民事、刑事案件，尤其是在处理婚姻家庭、交通事故、合同纠纷及刑事辩护方面有独到的见解。对工作认真负责，待人真诚友善，全心全意维护当事人的合法权益，是律师界的新兴力量！
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对于夫妻共有房产抵押贷款后离婚的情况，需要先明确房产所有权和债务责任承担的问题。如果双方都想要房产，则需要共同承担还款责任；如果一方想要房产，则需要支付另一方补偿，并继续偿还剩余贷款；如果双方都不想要房产，则需要将房产出售以偿还债务，然后再进行分配。在办理手续时，需要准备好离婚协议等相关文件，并前往房产部门和银行办理变更手续。
保障性住房抵押贷款业务的办理流程申请保障性住房按揭贷款的具体步骤包括以下几个方面：首先，申请人需要携带有效身份证明文件（如身份证）、户口簿、婚姻状况证明书、房屋所有权证书（即房产证）以及购买住宅物业的相关合同等资料前往银行柜台提交书面贷款申请表；其次，银行将依据申请人提供的上述材料，对其个人信誉度及还款能力进行全面审查，待审核结果确认无误后，双方签署借款合同、担保合同等重要法律文本；再者，根据相关规定，在贷款审批流程中，还需与银行签订委托扣款协议并开设专门用于还款的银行账户；最后，在完成所有手续之后，申请人需亲自或委派代理人前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续，待抵押登记成功后，银行便会按照约定时间发放贷款资金至申请人指定的账户内。
汽车抵押贷款的办理流程及相关条件在进行汽车抵押贷款办理时，通常会经过如下步骤：首先，需提交贷款申请并准备相关资料;然后，与银行或金融机构签署贷款及抵押类合同;最后，按照正规程序办理相关抵押登记手续等。
房产抵押后未如约还款，抵押权方会先进行沟通协商，比如延长还款周期或分期还款。若协商不成，抵押权方可提起诉讼，由法院对抵押物业进行估值拍卖，所得款项用于偿债。如果拍卖款不足以偿还全部债务，债务人仍需偿还剩余债务。
办理房屋抵押贷款手续如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证；6、抵押登记手续；7、开户、放款。
