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福建泰和律师事务所
游小文律师系福建泰和律师事务所执业律师。从事法律方面工作多年，积累了丰富的法律服务经验。游小文律师主攻刑事辩护、人身损害赔偿、合同纠纷、婚姻家事、保险理赔等方面法律工作。执业以来，协助、办理了多起影响大、标的大、疑难复杂的民商事及刑事案件，法律专业知识扎实、办事认真负责、办案经验丰富。
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离婚后未划分共同房产容易产生各种麻烦，比如影响财产规划和处理，导致卖房或抵押房产困难。要是以后关系恶化了，房产分割还可能引起更大的纠纷。所以，双方最好坐下来好好商量，找个解决办法。要是商量不通，也可以去法院起诉，让法院来判定怎么合理分割房产。
离婚后，夫妻共同财产可以要求分割。双方商量好了就按协议办；没商量好，那就上法院。法院会保护儿童、女性和无过错方的权益，会综合考虑财产来源、贡献度等因素，做出公平的判决。
关于离婚时财产分割问题的法律处置策略在夫妻若要解除婚姻关系之际，首先应当对共有之财务予以协议划分。若双方无法达成共识，则可向法院提出申请，由法院依据实际情况，遵循保护子女、女方及其作为无过失方应得利益的原则，作出最终裁决。
在涉及到双方签署协议离婚的情形中，若其中一方未能遵守其在该协议中所涉及的财产分配条款，那么另一方有权根据这份离婚协议向当地人民法院提起诉讼。待法院作出终审判决并生效之后，便可启动强制执行程序。在此过程中，我们需要特别关注诉讼时效的问题，即自对方未履行协议义务之日起计算，最长不得超过三年。
离婚案财产分割的管辖法院应如何判定在离婚案件中涉及到的财产分配问题，通常情况下应由被告户籍所在地的法院具有管辖权，但在特定情况下也可前往原告所在地的法院进行诉讼。针对我国公民提起的民事诉讼，依照相关法律规定，应由被告方的常驻地法院行使管辖权；若被告的常驻地与实际居住地不符，则应当由被告的实际居住地法院管辖处理。
