一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村加盖二层楼需提交身份证、房产证复印件和建筑申请书,经村委会、乡镇政府、县级国土资源局审核。宅基地申请需向村委会或城管部门递交,经公示、审核、批准后,发放选址、规划和施工许可证。建设完成后,经确认合格颁发集体土地使用证,可办理房产证。
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房屋超建不一定会被拆除,是否拆除取决于乡、镇政府的决策。若发现违建行为,查报员应立即上报并暂停施工。从事查报与拆迁工作的人员需佩戴识别证件和拆迁许可文件。 接到报告后,建筑管理机构会进行调查,需立即拆除的应即刻执行;未达到拆除标准的,会通知当事人补充申请执照。
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面临房屋拆迁时,即使您拥有房产所有权但没有户籍登记,通常也能获得补偿,但可能无法分配住房。因为拆迁补偿安置通常以户口为衡量标准。您有权获得货币补偿,但对补偿有异议时,请收集证据并向当地法院提起诉讼,维护自己的权益。相关部门会核实争议并协调处理。
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1.村庄重新规划或变更时,被迁移农民的合法住宅和附属设施将获独立的经济补偿,与宅基地使用权补偿分开。 2.“分开补偿”指土地补偿费与地上附着物补偿费用完全分离并分别计算,二者在农村地区相互独立,无必然联系。 3.农村宅基地属村级集体所有,使用权分配给农民,需建符合要求的住房。拆迁时,农民获两种不同性质的补偿款。