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在2008年之前建造的或改造的建筑物不视为违章建筑，享有土地所有权的合法权益。 自2008年1月1日起，《中华人民共和国城乡规划法》规定，所有建造、改造、扩建或其他房屋变更行为，需向主管部门申请并取得建设工程规划许可证书后，方可进行。
宅基地上的违建行为，有关部门可采取强制性拆迁措施处理。 依法享有使用权的宅基地上的建筑，需经政府部门审批许可后方可拆除或重建。有人试图以非法手段强行拆除宅基地之上的建筑，该土地使用权利人可立即向当地法院提起诉讼，或向公安机关报案，相关侵权者必将受到刑事法律法规规定的惩罚与制裁。
司法强制拆迁的流程一般需要约六个月的时间。这类案件属于行政诉讼范畴，根据我国法律规定，被征收者提起行政诉讼后，法院应在六个月内审结。如需延长，需经上级法院批准。请注意，具体时间可能因案件复杂性和地区差异而有所不同。
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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违章建筑的判定主要基于以下标准： 一、侵占已规划的公共设施或绿化用地； 二、未按审批设计施工； 三、未经授权擅自改建或增建； 四、非法买卖土地或宅基地进行建设； 五、违反城市规划或超规格建设； 六、擅自改变建筑物功能用途； 七、逾期未拆的临时建筑； 八、违反国家及地方法规规定的其他建筑。 违反上述任何一项标准，建筑将被视为违章建筑。
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我国农村违法建筑判定主要基于以下两点： 一是建设前未履行手续或未经许可，即在无建设用地规划许可证的情况下动工；二是获得许可后擅自改变原计划，如超出宅基地规定范围。 违反《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定的行为，如未持建设工程规划许可证或未按其内容施工，城乡规划管理机关有权暂停建设，视情况罚款（5%-10%工程总造价），无法消除影响的需拆除或没收房产及收入，并处以10%以下工程总造价的罚款。
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要判断拆迁手续是否合法，关键在于政府是否遵循了相关法律法规的规定。 如果政府操作不当，侵害了被征收人的权益，就属于违法强拆。 一旦经过法院裁定确认，违规方需赔偿损失。 此外，非法转让、倒卖土地使用权也是违法行为，严重者将受到刑罚和罚金处罚。 我们应遵守法纪，共建和谐社会。
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强拆房屋赔偿标准规定，房屋所有权人应获得不低于征收决定公告当日类似房地产市场评估价格的补偿金，并需补偿搬迁、临时安置费用及因拆迁导致的经济损失。 若房屋被强拆，可依法申请国家赔偿，时效为两年，从侵权行为发生之日起计算，不计入被羁押时间。 被拆迁者在行政诉讼中可同时提出行政赔偿请求，由法院公正判决。
