北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在遵守法律的前提下,如果钉子户拒绝配合拆迁,行政机关可以依据《中华人民共和国行政强制法》向人民法院申请强制执行(即司法强拆),以清理违章建筑。 法院在接到申请后,需根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,仔细审查申请的合法性、程序正当性、证据的充分性和法律适用的准确性,然后才能决定是否批准强制执行。 这一过程确保了法律的公正和公平实施。
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自建房屋限高标准因用途而异。非农业生产的农户可建四至五层,每层高度限于二点六米至三米,总高不超过三点三米。农业生产用房原则上不超过三层。此举旨在减少农村自建房安全隐患,因多数房屋按个体设计,存在风险。不同用途有不同布局方式,确保安全与合理。
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农村建设养殖场是否违法,需视情况而定。若依法办理养殖手续,则不属于违建。违建指未经政府批准或违反规划许可证的建筑物,包括擅自改变使用性质、超期未拆的临时建筑,以及通过欺诈手段获取许可后建造的建筑。因此,农村养殖场建设应遵守法律法规,确保合法性。
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政府在征用土地时,应依法足额支付土地补偿款、安置补助费等费用,并提供社会保障措施。对于农用地,补偿标准由省市区政府根据当地实际制定并发布,考虑土地用途、资源状况、产值、位置、市场供求、人均收入等因素,并每三年调整或重新公布区片综合地价,以确保公平公正。