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在2008年之前建造的或改造的建筑物不视为违章建筑，享有土地所有权的合法权益。 自2008年1月1日起，《中华人民共和国城乡规划法》规定，所有建造、改造、扩建或其他房屋变更行为，需向主管部门申请并取得建设工程规划许可证书后，方可进行。
宅基地上的违建行为，有关部门可采取强制性拆迁措施处理。 依法享有使用权的宅基地上的建筑，需经政府部门审批许可后方可拆除或重建。有人试图以非法手段强行拆除宅基地之上的建筑，该土地使用权利人可立即向当地法院提起诉讼，或向公安机关报案，相关侵权者必将受到刑事法律法规规定的惩罚与制裁。
司法强制拆迁的流程一般需要约六个月的时间。这类案件属于行政诉讼范畴，根据我国法律规定，被征收者提起行政诉讼后，法院应在六个月内审结。如需延长，需经上级法院批准。请注意，具体时间可能因案件复杂性和地区差异而有所不同。
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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违章建筑包括未经批准或擅自变更规划许可证内容、改变土地使用性质、临建转永建、伪造文件骗取许可证等情形。根据法规，拆迁违章建筑时，无法获得补偿，但拆迁人需对拆除费用及材料给予合理补偿。因此，在处理违章建筑时，应依法进行并给予适当补偿。
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在耕地上未经许可构建建筑物，属于违法行为。根据我国法律规定，农村非建设性农用地产权明确，但耕地上的建筑需遵循相关法律法规，并办理审批手续。未经许可擅自建房，会改变土地使用性质，被视为违建。
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违章建筑需拆除并由违建者承担费用，无法获补偿。违章建筑指无规划许可或违反法规在规划区外施工，占用安全通道、耕地，影响城市空间和生态，甚至藏于合法建筑中。此行为损害政府公信力、破坏城市形象、制约城乡规划与健康发展，对城市未来潜力构成障碍。
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未经政府部门审批便在荒地之上兴建养殖场属于违法建筑。针对违规建筑的评估，通常是基于其是否获得了相应的建设工程规划许可证件，或者在其核准的范围内以及内容上是否按照既定要求来开展建设活动。
