一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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洪涝灾害导致房屋被淹,政府是否提供赔偿 洪涝灾害中房屋被淹,政府不直接支付赔偿金,而是通过津贴或补贴来帮扶。国务院和地方各级政府负责向通过审查的住宅恢复重建对象发放补助资金和救助物资;城乡住房建设部门为受灾群众提供技术援助。
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还迁房即拆迁安置房。在拆迁过程中,公摊面积会纳入赔偿金额和新居室面积的计算中。公摊面积指全体业主共同分享使用的建筑面积,每位业主需承担部分公共建筑费用。然而,还迁房的公摊面积通常是独立计算并公布的,根据拆迁政策进行调整或补充。因此,拆迁后房屋总体积可能低于原住所。
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要证明拆迁房的自建部分,首先应向城市规划行政主管部门报告,由其调查并确认是否属违章建筑。若房屋违反规划但可修正,主管部门将责令限期改正并罚款; 如期改正后,可判定为合法建筑。此时,可凭规划部门的处罚令申请房屋产权注册登记,以确保获得合理拆迁赔偿。
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拆迁款数额因房屋类型而异,草房每平方米补偿1900元,砖瓦房2400元,捣制或预制砖砼结构房屋2800元,楼房3300元。地上地下附着物等价补偿,异地安置户均补助2万元。补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等,可选货币补偿或产权调换。旧城区改造可选择原地或邻近地段房屋调换。