北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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城市拆迁补偿标准的基本准则1、关于建筑物价格方面,砖瓦房为2400元每平方米;至于楼房则以上至二层为基准,为3300元每平方米。对于地上或地下的附属物,我们将采用等价补偿的原则进行处理。同时,对于异地安置的补助费用(包括宅基地、配套设施以及租房费用等),我们会为每户提供2万元的补贴。

若您认为拆迁赔偿方案存在不合理之处,请向县级或以上级别政府进行申诉。在这之前,您应先同房屋征收部门就有关拆迁赔偿政策进行深度磋商,或者向当地县级及以上级别的政府提出申请请求协调,如果协调无果,相关政府会根据情况给出最终裁决。裁决结果公布后,如果对此结果感到不满,您有权依据法律规定启动行政诉讼程序。

房屋拆迁补偿包括三部分:一是房屋重置费用,按每平米单价计算,弥补所有权人损失;二是周转补偿,按人口和临时居住条件分档补贴,月度发放;三是奖励性补偿,激励住户配合拆迁或放弃特定权益,如自愿迁往郊区放弃安置房。

中国拆迁补偿标准非统一,由各地政府根据具体情况制定,包括房屋重置费(按平方米计)、周转补偿(分档补贴人口)、奖励性补偿(激励配合)和宅基地及房屋重置成本价计算。具体数额依据地理位置、经济条件等因素确定。

政府对房屋征收补偿包括房屋价值、搬迁安置和生产经营损失。市县级政府制定补助奖励办法,土地补偿、安置补助标准由省级单位根据当地实际,参考土地用途、资源、产值、位置等因素,每三年调整。合肥市望城区的补偿例子中,涉及搬家费1000元/户次和临时安置补助按月计算,具体标准根据安置时间分段递增。