一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁过程中,房产归属权以房产证登记内容为准。因此,拆迁安置房的实际受益者是房产证上记载的产权所有人。但房屋所有权人和户主可能不重合,所以拆迁安置房不一定优先发放给户主。若是对危房的拆除有安置房吗有疑问的,参考下文。
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首先是房屋征收补偿费用,该项费用将按照被拆迁房屋建筑材质的结构与使用年限所呈现出的损耗状况来划分档次,并依据每平方英尺的单价进行精确计算。其次,房屋征收周转补偿费也会依据您在房屋拆除期间临时居住的环境条件来分类,并按照家中常驻人员的人数逐月给予相应的补贴。若是对公房的拆迁是如何补偿有疑问的,参考下文。
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首先是房屋征收补偿费用,该项费用将按照被拆迁房屋建筑材质的结构与使用年限所呈现出的损耗状况来划分档次,并依据每平方英尺的单价进行精确计算。其次,房屋征收周转补偿费也会依据您在房屋拆除期间临时居住的环境条件来分类,并按照家中常驻人员的人数逐月给予相应的补贴。若是对公房拆迁应该如何补偿有疑问的,参考下文。
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拆迁安置房过户需准备身份证明、户籍簿,前往房产部门办理过户登记,并支付登记费(每套80元)和按房屋面积计算的交易手续费。过户前需确保安置房已办理房产证,并满足五年居住条件。过户流程包括签署买卖合同、支付款项、提供必要材料并亲自到场办理手续。若是对拆迁房过户需要什么手续和费用还有疑问的,参考下文。