律师解析：
合同变更需要的条件为：各方
当事人协商一致决定变更合同；存在着合法有效的
合同关系。
合同解除需要满足以下条件之一：
一、当事人协商一致决定
解除合同。
二、合同出现当事人约定的解除事由。
三、合同出现以下可以解除的法定事由：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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