律师解析:
租房合同可以提前终止的。
提前
解除租房合同,最简单的方法就是房东与租客
协商一致退租,但是通常都会算上
违约责任。根据租房合同的具体约定,当初交付的押金有可能不退。具体是退,还是不退,还要进一步分析:
首先,要知道押金是确保租客在使用过程中给租赁物造成的损害能得到
赔偿,而设定的,它并不是
违约金。
其次:
1、如果交付的押金没有事先合同约定,或者不作为
定金性质的,押金要返还;
2、在租房期间,如果造成房东
财产损失,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,也应当返还。
法律依据:
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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