徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
山东中颐律师事务所
丁磊律师毕业于青岛大学，系统学习了管理学、法学知识。执业前曾为央企、民企在青岛的高级管理人员，拥有较为丰富的实体经济行业经验以及法律实践经验。执业以来专注于房产交易、交通事故、公司股权、合伙纠纷等民商事纠纷与恢复执行、执行异议、排除执行等领域，在行政诉讼与国家赔偿领域亦有一定的优势，致力于为客户提供专业、优质的法律服务，积累了丰富的诉讼与非诉讼实务经验。长期为多家企业提供常年或专项法律顾问服务，及时防范企业经营中存在的法律风险，取得了良好的经济效益，也得到了客户的广泛认可。
立即咨询
婚姻期间购入的房产通常视为夫妻共有财产。在离婚析产时，如双方对房产价值及归属无共识，法院会根据不同情况处理：一是允许双方竞拍，二是通过评估定价，由得房方支付补偿；三是若双方均不主张，法院会拍卖房产，按所得款项公平分割。
视具体情况而定。如果是夫妻共同财产的，双方协商分割即可，如果协商不成，可以向法院起诉。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚前个人购置房产在离婚时归属复杂。单方出资并登记的房产为个人财产，配偶无权分割；但若共同维修改造，增值部分需补偿；一方首付借贷购房，婚后共同还贷部分视为共同财产；双方共同出资购买并登记的房产为共同财产。司法实践中，可分割时按需分配，无法分割则评估定价。判决考虑居住条件、抚养责任等因素，确保公平公正。
婚前按揭购房离婚时分配，关键看产权和贷款情况。①婚前一方全款或贷款购房，婚后共同还贷，房产归付款人，需补偿共同还贷者；②一方单独还贷，无论离异与否，房屋归还贷者；③父母出资首付登记一方名下，如婚后共同还贷，需补偿；④夫妻双方共同署名的房产，视为共有，协商分配，无共识则司法裁决。未办房产证的贷款房，判决需谨慎，可暂由一方管理。
婚后以共有财产购置房产通常被视为夫妻共同财产。离婚时，财产分割由双方协商，协商未果则法院会依据具体情况裁决，注重保护子女、女方及无过错方的权益。
