一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村旧房拆除政策详解: 无主房屋将归农村集体组织所有,并由相关部门无偿拆除;严重损坏的住所,政府将提供危房改造补贴或作为违建拆除;新建住宅后,旧房需按法规拆除;异地扶贫搬迁后,原旧房亦需拆除。
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拆迁房屋单价根据房屋类型确定: 茅草屋每平米2000元,砖结构房2600元,平顶房3000元,楼房(两层及以上)3500元。 补偿项目针对被征用的房屋货币价值,按市场价评估,由专业评估机构认定。 征地赔偿费用标准须经市、县级政府审批的安置方案确定。
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拆迁房交付的时间因具体情况而异,但通常需要等待几年。 在拆迁后,政府或开发商会建造安置房供被拆迁户居住。 对于因重大市政工程动迁的居民,所配建的配套商品房或购买的中低价商品房,在拥有产权的五年内不得上市交易,五年后才能领取房产证并自由交易过户。 对于房产开发公司配售的中低价商品房,性质与一般商品房相同,可以自由上市交易并办理房产证。 总之,拆迁房的交付时间因具体情况而异,需要根据实际情况来确定。
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房屋拆迁置换规范因地域而异,但一般遵循以下原则: 最小置换比例为一比一,确保被拆迁方权益;差价结算,超出面积需自行购置或选择多套安置房;结构差异影响置换比例,如砖混结构按一比一点二置换;土地附属物通常不额外补偿。 具体标准建议咨询当地拆迁管理部门或房地产学者。