1、夫妻间达成的离婚协议有法律效力。2、离婚协议书是男女双方经过协商达成的关于子女抚养、财产分割、债务承担的一致意见,只要是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,经......
1、婚前一起买的房子当然算共同财产,一般对于房子的分割只关注于单一方买的房子,一起买的房子婚前婚后都是共同财产。2、共同财产在离婚的时候要进行分割,如果是双方都需要的话就......
1、婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产,若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产,那么拆迁分得的房子只属于......
北京市盈科(南京)律师事务所
中华全国律师协会会员,北京盈科(南京)律师事务所 合伙人,优秀律师奖获得者。专注于民商、刑事领域的业务钻研与案件办理,具有扎实的法律功底和丰富的司法实务经验,秉承专业创造价值的执业理念,持以“客观、公正、文明、尽职”,恪守“受人之托,忠人之事”的执业原则,代理的多起江苏省乃至全国范围内有较大影响的案件取得了较好效果,赢得了广泛赞誉。
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夫妻共有产所有权转移只需将所有固定资产转让给一方,合法但可能导致未来家族财富分割纠纷。对于夫妻共同房产变更所有权人为单一个体,其影响主要体现在权属变更和公示行为上。 根据不动产物权变动规定,登记是公示的必备条件,完成登记后,房屋所有权将变更为登记簿上的权利人。
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办理离婚房产过户,需准备离婚判决书、协议、双方身份证户口簿原件及复印件,房产证原件,到公证处办理产权公证书,支付相关费用。再到房管局办理转绘、免征契税、析产登记等手续,支付登记费、交易手续费、工本费等。 最后领取产权证明,完成过户。
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在离婚案件中,抵押贷款虽不直接影响离婚进程,但在分配夫妻共有财产时可能产生影响。若房产贷款未偿清,法院会考虑多方面因素,决定归属和偿还责任。共同承担的贷款和增值部分,需依法向对方支付适当补贴。若双方均不承担房贷,法院可能冻结房产并拍卖,以分割财产。
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婚后购房,可通过书面协议约定房产归一人所有,具有法律效力。已婚夫妻的共有财产可通过正式协议或公证转移登记变为个人所有。未特别规定,婚姻期间购房无论登记在谁名下均为共同财产。若需转为个人所有,需到房管局办理转移手续。