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江苏省拆房补偿标准2024

时间:2024.02.28 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1449人
律师解析:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
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一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......

强制拆迁的程序:申请、审查、组织听证、报批、证据保全、实施。行政强制拆迁的实施:1、张贴强制拆迁公告;2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 没有证的房子被强拆了能有赔偿吗

    法律咨询顾问

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    若房屋为合法自建但未取得房产证,应享有拆迁赔偿与安置权益,但款项会扣除补办房产证费用。若房屋未经批准或未及时补办手续,即使已罚款,补偿可能不全额,具体方案需根据违法性质和处罚措施制定。若未接处罚通知且未补办手续,可能仅按残余材料价格补偿。

    浏览量:1146 2024-03-28
  • 离婚拆迁房没房产证怎么分配

    法律咨询顾问

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    拆迁安置房视为夫妻共有财产,离婚时需共同商议分配。无法协商则诉诸法律。补偿费用基于房屋结构、使用年限等因素定价,分国有和集体土地两类。赔偿标准按现行法规和现实状况确定,国有土地以建筑面积和市场估价为基础,集体土地则基于相关证书和测量数据。

    浏览量:874 2024-03-28
  • 购买二手房以后拆迁怎么赔偿

    法律咨询顾问

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    拆迁补偿通常包括货币补偿和产权置换两种方式。根据法规,补偿金额根据被拆迁房屋的产权价值评估确定。产权置换则是用新建房屋产权进行等值置换,其中“面积标准产权置换”以房屋建筑面积为基准,实行无差额结算的异地产权房屋调换。货币补偿则包括住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价两部分。

    浏览量:1136 2024-03-28
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 危房的拆除有安置房吗?

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    拆迁过程中,房产归属权以房产证登记内容为准。因此,拆迁安置房的实际受益者是房产证上记载的产权所有人。但房屋所有权人和户主可能不重合,所以拆迁安置房不一定优先发放给户主。若是对危房的拆除有安置房吗有疑问的,参考下文。

  • 公房的拆迁是如何补偿?

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    首先是房屋征收补偿费用,该项费用将按照被拆迁房屋建筑材质的结构与使用年限所呈现出的损耗状况来划分档次,并依据每平方英尺的单价进行精确计算。其次,房屋征收周转补偿费也会依据您在房屋拆除期间临时居住的环境条件来分类,并按照家中常驻人员的人数逐月给予相应的补贴。若是对公房的拆迁是如何补偿有疑问的,参考下文。

  • 公房拆迁应该如何补偿?

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    首先是房屋征收补偿费用,该项费用将按照被拆迁房屋建筑材质的结构与使用年限所呈现出的损耗状况来划分档次,并依据每平方英尺的单价进行精确计算。其次,房屋征收周转补偿费也会依据您在房屋拆除期间临时居住的环境条件来分类,并按照家中常驻人员的人数逐月给予相应的补贴。若是对公房拆迁应该如何补偿有疑问的,参考下文。

  • 拆迁房过户需要什么手续和费用

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    拆迁安置房过户需准备身份证明、户籍簿,前往房产部门办理过户登记,并支付登记费(每套80元)和按房屋面积计算的交易手续费。过户前需确保安置房已办理房产证,并满足五年居住条件。过户流程包括签署买卖合同、支付款项、提供必要材料并亲自到场办理手续。若是对拆迁房过户需要什么手续和费用还有疑问的,参考下文。