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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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清偿个人债务涉及夫妻共有房产时，债权人要先让法院判决确认债务，才能申请强制执行。法院会评估房产，确定债务人的份额。双方同意的话，可以直接转让份额来还债；要是协商不成，法院可能会拍卖债务人的份额，用所得来偿债。整个过程都要依法进行，保护各方的权益。
离婚时，如果一方不配合办理房产过户手续，另一方可以向法院提起诉讼。法院会根据离婚协议或判决来确定房产的归属。如果判决房屋归您，您可以凭借法院的法律文书到房产登记部门，申请办理过户手续，这样就可以确保您的权益得到保障。
你可以在当地车辆管理所网站上提交相关申请，或者带齐以下资料去办事大厅办理：机动车所有人提交的来历凭证、合格证、进口凭证、完税证明或免税证明。
夫妻离婚房屋过户有贷款的必须先付清银行贷款再进行过户，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
在离婚房产未办妥产权证时，无法直接过户。建议在房产证齐全后，携带相关文件至房产局办理。若遇一方不愿配合，可通过法律途径，如起诉并申请法院强制执行，或离婚时提前公证协议书，确保对方违约时有法律支持。法院可发协助执行通知书，促使房产过户顺利进行。
