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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
若儿子与父母同户籍，拆迁时作为家庭成员享有相应份额，因通常所有家庭成员均为安置对象。 然而，若是儿子的户口记录与父母分别位于不同户籍簿之中，则在面临拆迁之际，他将失去其应有份额。
根据我国法律法规，土地征用前需向拆迁户支付补偿费用，补偿落实后，拆迁户方可迁移。 市、县级政府负责补偿，被征收人需在约定期限内完成迁移。 任何单位和个人不得使用暴力、威胁或违反规定切断供应等手段强迫迁移，建设单位也不得直接参与迁移过程。
上海房屋拆迁补偿标准因政策而异。 按房地产补偿，仅房产所有者获赔；按户口簿补偿，则所有成员共享。 城区拆迁多按不动产所有权补偿，与户口簿人数无关；农村则考虑户口簿人数。 具体方案需结合实际情况制定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋面积测量包括外围水平面积和投影面积，涉及建筑面积、共有面积和使用面积。建筑面积以外墙水平投影为准，包括阳台等部分，且层高2.2米以上的建筑均计入。共有面积指产权人共享的面积。使用面积是户内自由使用空间。层次标识代表房屋在楼房中的位置，特定结构不计入层数
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自公路用地外缘向外延伸的距离，国家干线公路应保持在至少20米以上的距离；省级干线公路应保证至少15米以上的距离；县级公路应保持至少10米以上的距离；乡村级公路则应保证至少5米以上的距离。
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房屋征收与拆迁的区别在于其法律关系性质。 征收是行政行为，以公共利益为目的，强制调整土地、房屋等不动产所有权。 而拆迁是民商事行为，由房地产开发单位依法拆除土地范围内的建筑物，需经政府批准并取得拆迁许可证。
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在居住长达六年的房屋中，若墙体出现裂痕，您可以先尝试与物业或开发商沟通协商维修。 若沟通无果，可寻求消费者协会的帮助，甚至依法向法院提起诉讼。 在此过程中，需综合考虑墙体开裂的原因、时长、位置及责任归属等因素，选择最合适的维权方式，确保自身合法权益得到保障。
