徐州
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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
现金补偿：简便快捷，便于规划资金，缓解经济压力，适合小额投资，但存在贬值风险，新房源购买可能困难。 产权置换：增值潜力大，适合长期投资或租赁，但需关注安置延迟、产权兑现和质量保障问题，易引发纠纷。 综上，选择需综合考虑个人情况和地区政策。
房屋拆迁补偿应由家庭成员共同享有，而非仅由户主一人独享。在拆迁过程中，虽然款项通常由户主代表领取，但应在家庭成员间进行合理分配。若家庭内部已达成相关约定，则应在法律范围内严格遵守。
房屋拆迁赔偿标准基于房屋建筑结构、折旧程度、周转需求和地方政策等因素。包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。不同类型补偿费用有严格规范，旨在保障被拆迁房屋所有权人和住户的权益。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁补偿款不足时，您可以选择小户型房屋或货币安置，后者更为常见。 货币补偿便捷且一次性解决，避免了过渡期等问题，同时方便您选购合适的住所，不受地点限制。 为确保权益，建议咨询专业律师，充分了解补偿政策，与拆迁方协商，争取合理补偿。 若协商无果，可依法维权。
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拆迁补偿的评估方式主要有： 重置价值估算，基于实际评估时点；预期收益计算；相似房产市场价值参考；陆上开发费用扣除后的价值计算；以及土地实际上位价值测定。 这些方式综合考虑了不同因素，确保拆迁补偿的公正性和合理性。
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房屋拆迁时，地下室补偿可参考原价或室内单价一半，双方也可商定。 遭遇强拆，业主应保留证据并起诉，已达补偿协议则先报警。 违建强拆应劝导说服、固定证据、妥善保管财物并保障人身安全。 面对行政强制，公民、法人或其他组织有权表达意见、提出主张，受损可申请复议、诉讼及赔偿。
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关于被征收房屋价值补偿，我们坚持不低于市场价值原则。 补偿包括房屋评估价格和装修装饰补偿金额，若选择产权调换，还需计算补偿差价。 拆迁安置费用则根据搬迁、临时安置及停产停业损失等因素计算。 农村房屋拆迁补偿可选择货币补偿或产权兑换，具体计算公式为： 建安重置单价×成新率+土地使用权基价及价格补贴。
