拆迁房屋是否为违法建筑?

拆迁房屋是不是违法建筑，要看房屋是否有合法产权，如果没有合法产权的，一般是违法建筑。


房屋拆迁补偿的项目包括：


(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。


(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。


(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。


违章建筑主要包括：


1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;


2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;


3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;


4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;


5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

【法律依据】


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。