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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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宅基地的具体尺寸，主要依据家庭成员的人数来进行合理的规划与设计。然而，鉴于各省市地区的经济发展水平存在差异，因此，相应的规定和标准也会有所不同。1.根据相关规定，位于农村地区且家庭人口数量介于三至三人以下的农户，其所拥有的宅基地面积，应控制在75平方米之内。2.而对于规模稍大的农村家族（四口之家）而言，其宅基地面积标准则应设定在100平方米之内。
农村盖房有规定，建房面积得算好。人少房子面积小，三人以下别超七十五；要是四口到五口，一百一十平最舒服；六人以上是大家庭，最多不能超一百二十五。按人口算面积，住着才舒服。
农村拆迁补偿新规因地区而异，补偿金额综合考虑了建筑面积、结构、用途以及宅基地大小等因素。新规提供了货币补偿和房屋置换等多种方案，同时也考虑了因拆迁导致的经营损失和搬迁费用等。新规旨在全力保障农民的权益，确保他们的生活质量不会降低。
宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的，户口迁出农村、不再农村生活，已经不属于本集体成员。另外，农民在别处获得宅地基，原有宅基地也将有集体收回。房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地因常年失修坍塌了，如果超过两年宅基地没有恢复使用，宅基地将被收回。
拆迁建设方按统一标准补偿被拆迁人，主要包括房屋补偿（按房屋结构和折旧评估）、周转补偿（以人口为依据，补贴临时安置）和奖励性补偿（鼓励配合及放弃部分权益）。标准由地方政府依据法规和本地实际情况制定。
